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やっとのことで手に入れたマイホーム。特に自分の願望が詰まった注文住宅となると、それに対するおもいもひとしおでしょう。でも、完成を見てみるとなんだか想像と違う。そのほかにもトラブルが続いて…。 そんなことにならないためにも、トラブル対策を万全にしておきましょう。
さて、それでは早速、注文住宅でよくあるトラブルについて解説していきます。
天候などの不可抗力により、スケジュール通りに作業が進まない、ということもあります。また、悪天候が続く季節はそれが顕著にあらわれることも。そのほかに、世界情勢の影響から建築資材が手に入らずに工期が遅れてしまう、ということもあるようです。
これらの事は致し方ない部分ではありますが、これ以外の事で工事が遅れる場合は、進行具合を確認することが大切です。
あまりないトラブルですが、打合せや図面と仕上がりとの差があり、想像とは違った出来上がりの家となることもあるようです。
(※図面の変更は施主の合意なしに行ってはならないことです)
手元に図面がなく、クレームを言っても聞き入れてくれないこともありますので、打ち合わせた際の図面のコピーをもらっておく等で対策しておきましょう。
プロに任せたからといって、イメージ通りの家が建つとは限りません。
イメージはそれぞれの頭の中にあるので、そもそも伝えることは難しでしょうし、細かな図面を作成したとしてもそれを読み取ることは素人ではなかなか難しいものがあります。施工の途中で様子見を兼ねて、見学に行ってみるのも良いかと思います。
壁紙が剝れていた、ドアにキズがある、床の汚れ等…。
完成した注文住宅に住み始めて、思い当たらない気になるところがあることも。これらは、施工業者の施工ミスや手抜きが考えられます。
引渡し後にこれらを見つけると、直しの依頼を出して作業時間が掛かってしまいますので、引渡し前に隅々まで確認しておきましょう。特に水回りは直しに時間が掛かることもありますので、重点的にチェックすることがおすすめです。
施工中には、業者が出入りするため近隣に迷惑をかけることもあります。
また、資材を運ぶ際に路上駐車をすることもありますが、これは道路使用許可を申請する必要があります。しかし、申請だけすればよいというものでもなく、近隣住民に断っておかなければなりません。 これらを怠ってしまうと、後々近隣トラブルが起こることも考えられますので、隣住民への挨拶を済ませておきましょう。
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Google検索で「相模原 注文住宅」で検索したときにヒットした、相模原対応の工務店34社(2021年7月27日時点)の中で「土地探しOK」「見学できるモデルハウスあり」かつ「資格者在籍数」が多い会社はこの3社でした。
価格目安はあくまでも参考目安なので、広さや土地形状、こだわり仕様などによって金額は変動します。諸経費が含まれているかいないかも各社のガイドラインによるようです。金額面に関しては、気になるメーカーが見つかったら、必ずご確認をしていただくようにお願い致します。