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賢い予算配分で建設費用を削減!
相模原での注文住宅づくりで知っておきたいコストの仕組みを紹介します。
注文住宅の建設予算を検討する際、坪単価×建坪で考えていては、はっきりいって建設費の節約などできません!
木造住宅の場合、木工事と仕上げ工事の占める割合が大きく、賢くコストダウンするなら、この2項目を見直すのが正解です。例えば、本体工事費が2500万円の木造住宅とした場合、以下が内訳の目安となります。
参照元:全国構造別注文住宅の費用の相場(https://ie-daiku.org/kouzoubetu.html)
このように、本体工事にかかる費用がどのような内訳になっているかを理解しておけば、削れないところと削れるところを見極めやすくなるでしょう。
建設費用を節約するために、施主が具体的に検討すべき10のポイントを、以下に紹介します。
これらをきちんと実践すれば、建設費用全体の約10%、上記の2500万円の注文住宅なら250万円前後のコストダウンも夢ではありません。
注文住宅にかかる費用は、希望と予算とのバランスを考えて、施主目線での提案をしてくれる業者選びがとても重要になります。
注文住宅を依頼する時、多くのヒトは自分たちのこだわりや夢を実現したいという想いから、見積もりも膨らみがち。しかし、現実的には予算の上限があり、引き渡した後のメンテナンスや家具などの購入を考えれば、建設費用もできるだけ節約すべきです。一般的に、大手ハウスメーカーに注文住宅を依頼すると、独自スタイルの家を提案され、細かくコストダウンの調整をしてもらうのは容易ではありません。
その点、地元密着型の工務店で長年の実績がある企業なら、資金面でも柔軟に対応してくれるはず。
石田工務店
こんなプロ達にお任せできる!
カキザワホームズ
こんなプロ達にお任せできる!
ビルドアート
こんなプロ達にお任せできる!
Google検索で「相模原 注文住宅」で検索したときにヒットした、相模原対応の工務店34社(2021年7月27日時点)の中で「土地探しOK」「見学できるモデルハウスあり」かつ「資格者在籍数」が多い会社はこの3社でした。
価格目安はあくまでも参考目安なので、広さや土地形状、こだわり仕様などによって金額は変動します。諸経費が含まれているかいないかも各社のガイドラインによるようです。金額面に関しては、気になるメーカーが見つかったら、必ずご確認をしていただくようにお願い致します。