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06.注文住宅を建てた後

ここでは、注文住宅を建てた後の流れをチェックすることができます。税金の支払いなどについてもわかりやすくまとめているので、ぜひ参考にしてください。

税金支払い

注文住宅を建てた後は、毎月の住宅ローン返済だけでなく、「固定資産税・都市計画税」の支払いも必要になります。

これは、家や土地といった不動産を所有している人にかけられる市町村税。税額については、固定資産税評価額に一定の税率をかけて算出されます。

納税通知書が送られてくるのは、毎年4月頃。納税通知書に記載されている納期までに納めるようにしましょう。なお、一括納金だけでなく分納(年4回)も可能です。

参照元:SUUMO  https://suumo.jp/article/jukatsu/money/tips/1913/

<コラム>相模原の家に対する税金情報

相模原市内で注文住宅を建てた場合の課税については、相模原市公式HPでくわしく解説されています。

「評価額=再建築価格×経年減点補正率」といった評価のしくみや、新築住宅に対する固定資産税の減額についてなどが丁寧に説明されているのでチェックしてみましょう。

→相模原市「家屋に対する課税のしくみ」を確認する

参照元:相模原市公式HP  https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/kurashi/zeikin/shisan_keikaku/1007744.html

注文住宅完成後の流れ

注文住宅が完成したら、即引き渡されるわけではありません。引き渡し前後の流れを確認しておきましょう。

1.内覧会

注文住宅が完成したら、引き渡しの1~3週間前くらいに内覧会(施主検査・完成検査)が行われます。この内覧会で、以下のような確認をします。

など

もし不具合が見つかれば、引き渡しまでに修理を依頼します。

2.引き渡し

内覧会が無事済んだら、1~3週間後に引き渡し。引き渡しに必要な手続きなどは、主に以下のとおり。

3.引っ越し

引き渡しが終われば、いよいよ引っ越し。一般的には引き渡しから1~2週間後に引っ越すことが多いです。

居住後不具合がおこったら?

どんなに素敵なマイホームが完成しても、引っ越し後何かトラブルが生じることや、不具合が見つかることはあり得ます。

そんなときに迅速な対応をしてもらえるよう、アフターフォローの体制がしっかり整っている注文住宅会社を選んでおくと安心です。

家が建った後も親身に対応!が
工務店のメリット:相模原の工務店3選

サイト案内人・サガミハラ一家まとめ

注文住宅が完成した後の流れが何となくつかめましたね。

スムーズに入居し、快適な暮らしを始められるよう、準備は早め早めに進めておくのがおすすめです。

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石田工務店

石田工務店_モデルハウス

引用元HP:石田工務店公式HP
https://ishidakoumuten.net/minamino/

32-33坪の価格⽬安

1800~2500万円
(坪単価:56~78万円)

こんなプロ達にお任せできる!

⼟地部⾨

宅地取引⼠

宅地取引⼠

資⾦計画

ファイナンシャルプランナー

ファイナンシャルプランナー

設計部⾨

1級‧2級建築⼠

1級‧2級
建築⼠

施⼯部⾨

1級‧2級施⼯管理⼠

1級‧2級
施⼯管理⼠

インテリア

インテリアコーディネーター

インテリアコーディネーター

サガミハラ家が電話や
HPで受けた印象は…
コスパの高さ
男性の営業さんがお電話にでてくれて、希望のエリアや間取り、予算感まで丁寧に相談にのってくれました。自然素材も自由な間取りも価格目安で対応可能とのことでコストパフォーマンスの高さが期待できました!

カキザワホームズ

_モデルハウス

引用元HP:カキザワホームズ公式HP
https://www.kakizawa-sc.co.jp/modelhouse/shimomizo.php

32-33坪の価格⽬安

3000万円程度/32-33坪
(坪単価:93万円程度)

こんなプロ達にお任せできる!

⼟地部⾨

宅地取引⼠

宅地取引⼠

資⾦計画

ファイナンシャルプランナー

ファイナンシャルプランナー

設計部⾨

1級‧2級建築⼠

1級‧2級
建築⼠

施⼯部⾨

1級‧2級施⼯管理⼠

1級‧2級
施⼯管理⼠

インテリア

インテリアコーディネーター

インテリアコーディネーター

サガミハラ家が電話や
HPで受けた印象は…
ハイグレード感
女性の営業の方がとってもハキハキと受け答えてくださいました。設計費や照明などの諸経費は入っていませんが…と細かく説明してくれたのが好印象。価格目安からもVIP対応・ハイグレードな家が建てられそう^^

ビルドアート

_モデルハウス

引用元HP:ビルドアート公式HP
https://www.buildart.co.jp/company/showroom/

32-33坪の価格⽬安

お電話では坪単価・価格目安は
わかりませんでした

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設計部⾨

1級‧2級建築⼠

1級‧2級
建築⼠

施⼯部⾨

1級‧2級施⼯管理⼠

1級‧2級
施⼯管理⼠

インテリア

インテリアコーディネーター

インテリアコーディネーター

サガミハラ家が電話や
HPで受けた印象は…
落ち着いた対応
落ち着いた感じの女性が対応してくれました。HPには1500万円~と記載がありローコストな家が叶うかな?と思い連絡したところ、営業さんではなかったため、後日折り返しもらうことになりました。

Google検索で「相模原 注文住宅」で検索したときにヒットした、相模原対応の工務店34社(2021年7月27日時点)の中で「土地探しOK」「見学できるモデルハウスあり」かつ「資格者在籍数」が多い会社はこの3社でした。
価格目安はあくまでも参考目安なので、広さや土地形状、こだわり仕様などによって金額は変動します。諸経費が含まれているかいないかも各社のガイドラインによるようです。金額面に関しては、気になるメーカーが見つかったら、必ずご確認をしていただくようにお願い致します。

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