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ここでは、土地探しから着工、引き渡しまで、注文住宅が完成して入居するまでの大まかな流れを紹介しています。目安となる完成までの期間も解説しているので、ぜひ参考にしてください。
もともと土地を持っている場合でなければ、まずは土地探しからスタートします。
相模原には土地探しからサポートしてくれる注文住宅会社も少なくないので、ぜひトータルで相談できるか確認してみましょう。
家づくりは、多くの人にとって初めてのこと。分からないことだらけで当たり前です。各注文住宅会社が開催している見学会や住宅展示場などに積極的に足を運んで、実際の家を見ながら家づくりの情報を集めましょう。
家を見ることで、より自分たちの理想をイメージしやすくもなります。
土地が決まり、希望する住宅のイメージも湧いたら、いよいよ契約前の打ち合わせ。理想の外観や内装、広さ、間取りなどを相談して、見積もりを出してもらいましょう。
見積もりが出たら、トータル費用だけでなく内訳もしっかり確認。どの段階でどのくらいの費用がかかるのか、諸費用はどこまで含まれているのかなど、後のトラブルを避けるためにもしっかりチェックしておくことが大切です。
見積もりやプラン内容に納得できたら、注文住宅会社と契約を結びます。
契約内容はしっかりと確認し、不明な点や不安なことがあればきっちりと解消しておきましょう。
土地の荷重や沈下に対する強度を調査するのが地盤調査。
家を安全に支えられる地盤か?支えられない場合はどのような方法で建築するのが安全か?などの調査が行われます。
地盤調査が済み、住宅ローンの本審査も通れば、施工のスタートです。
施工が始まってからも、地鎮祭や上棟式、近隣住民への挨拶など、やるべきことはまだまだ。注文住宅会社の担当者にサポートしてもらいながら、最後までマイホームの完成を見守りましょう。
完成までの工程を確認できてより愛着が湧くので、現場に足を運ぶのもおすすめです。
工事が無事に終わったら、いよいよ引き渡し。注文住宅会社の担当者や工事管理者と一緒に建物をチェックする完成立会いが行われ、問題がなければ引き渡されます。
夢に見たマイホームでの暮らしがスタートです!
参照元:ホームズ https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00007/
参照元:日本ハウスHD https://www.nihonhouse-hd.co.jp/column/buy-flow/
参照元:SUUMO https://suumo.jp/yougo/s/jibancyousa/
注文住宅を建てる各ステップでどれくらいの期間がかかるのかを紹介します。これをもとに完成時期から逆算し、余裕をもって準備を始めましょう。
参照元:日本ハウスHD https://www.nihonhouse-hd.co.jp/column/buy-flow/
注文住宅づくりのだいたいの流れが分かりましたね。
上で紹介したステップ以外にも、住宅ローン関係の手続きや引っ越しの手続き、各ステップにおける注文住宅会社との打ち合わせなど、新居に住むまでには、やることが色々。 あらかじめ知識を入れておくことで、よりスムーズな家づくりを実現できます。
サイト案内人・サガミハラ一家
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Google検索で「相模原 注文住宅」で検索したときにヒットした、相模原対応の工務店34社(2021年7月27日時点)の中で「土地探しOK」「見学できるモデルハウスあり」かつ「資格者在籍数」が多い会社はこの3社でした。
価格目安はあくまでも参考目安なので、広さや土地形状、こだわり仕様などによって金額は変動します。諸経費が含まれているかいないかも各社のガイドラインによるようです。金額面に関しては、気になるメーカーが見つかったら、必ずご確認をしていただくようにお願い致します。