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03.家を建てる時にチェックすべき住宅性能

ここでは、注文住宅を建てる時にチェックすべき住宅性能について解説しています。

耐震性(耐震等級)

地震大国と言われる日本で家を建てるなら、耐震性能は必ずチェックすべき。 耐震性能は、「耐震等級」によって確認することができます。

耐震等級は品確法の住宅性能評価により定められていて、「耐震等級1」「耐震等級2」「耐震等級3」という3段階で表されます。最も耐震性能が高いのは「耐震等級3」、逆に最も低いのが「耐震等級1」です。

参照元:日本ハウスHD公式HP https://www.nihonhouse-hd.co.jp/column/house-maker/

耐久・耐火性(長期優良住宅)

快適に長く住み続けるには、耐久性の高い家である必要があります。構造躯体に対する劣化対策がなされているかなどを確認しましょう。

また、耐火性も要チェックポイント。耐火性能が高いと、万が一火事が発生しても火の回りを遅らせることができます。住宅内の資産や、家族の命を守ることにつながるということです。

なお、こうした高い住宅性能を備え、「長期優良住宅」に認定されている場合は、税金等において優遇される対象になります。次の項目では、相模原で用意されている長期優良住宅関連の補助金についても紹介します!

参照元:日本ハウスHD公式HP https://www.nihonhouse-hd.co.jp/column/house-maker/

<コラム>相模原の長期優良住宅補助金は?

相模原市には、戸建住宅の地震対策等を支援する制度が複数用意されています。ぜひ上手に活用しましょう。

各制度の詳細については、相模原市の公式HPをご確認ください。

参照元:相模原市公式HP(2021年7月27日時点) https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/kurashi/bousai/1008801/1008815.html

高気密・高断熱(ZEH)

高気密性もしっかり確認したいポイント。気密性が高い家は、夏にエアコンが効きやすく、冬は部屋が冷えにくいメリットがあります。

どんな断熱材を採用しているかチェックするほか、「C値」を確認してみましょう。C値は家の隙間を数値化したもので、この値が小さいほど隙間が少なく気密性が高いと言えます。また、近年では「UA値(外皮平均熱貫流率)」という省エネルギー性能を見る値も用いられています。

なお、高気密性を実現した省エネ住宅の場合、「ZEH(ゼッチ)住宅」として補助金等の対象になることも。ZEH(ゼッチ)住宅はメリットが多いので、ぜひ知っておきましょう。

次の項目では、相模原市で用意されている省エネ関連の補助金を紹介!

<コラム>相模原の省エネ補助金は?

相模原市では、エネルギーの効率的利用や温室効果ガスの削減を促すために、スマートエネルギー設備を住宅に設置した人などに対し、奨励金を交付しています。

★住宅用スマートエネルギー設備等導入奨励金

くわしくは、相模原市公式HPをご確認ください。

参照元:相模原市公式HP https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/kurashi/kankyo/hojyo/1008083.html

サイト案内人・サガミハラ一家まとめ

やはり、長く安心して快適に暮らしていくには、住宅性能のチェックが欠かせませんね。 上で紹介したように、税金の優遇や補助金などお得な制度の対象にもなるので、ぜひ性能を重視して注文住宅を建てましょう!

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