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相模原市に土地を購入して、住宅を建築しようと検討している人に向けて、本記事では相模原市の地価について詳しく解説します。
2021年、相模原市の土地価格相場は、坪単価48.2万円(1㎡あたり14.6万円)です。2020年と比較すると、約1万円減少しており、僅かな下落が見られます。下落の要因は、2020年は駅から土地までの兵員距離が約23分だったのに対し、2021年は約24分と伸びたことが考えられます。
相模原市で地価の高いエリアは、南区の59.1万円/坪です。続いて中央区が49.4万円/坪、緑区が25.9万円/坪となっています。このことから、相模原市では南区がもっとも地価が高いエリアであることがわかります。
相模原氏の緑区・中央区・南区の中で、南区はもっとも人工が多いエリアです。都心への通勤がしやすいなど、交通の利便性が高いため、ベッドタウンとしてファミリー層が多く選ぶエリアとなっています。
交通の利便性が高いのはもちろん、商業施設が充実しているなど、幅広い面で暮らしやすいことに加え、国道16号が通っているなど遠方へのドライブも楽しみやすく、老若男女を問わず楽しく生活ができるエリアです。
また、教育機関の充実も人気がある理由のひとつ。幼稚園から大学までさまざまな教育機関があるため、ファミリー層からの人気が高いのもうなずけます。
相模原の交通の利便性においては、南区だけでなく相模原市全体にいえることです。南区のメインの駅は「相模大野駅」で、JR横浜線と相模線、小田急電鉄小田原線と江ノ島線が乗り入れている上に、急行が停車するため通勤や通学に困ることはありません。新宿駅へは約35分、品川駅にも1時間で行けるので、いろいろなエリアに通いやすいです。
相模原市にはさまざまな商業施設があるため、買い物など日々の暮らしも充実します。さらに治安がよいことでも知られている点が特徴です。ベッドタウンなので夜騒々しいことはなく、街灯が整備されているので夜も明るい道を通って帰宅できるなど、女性や子どもも安心して暮らせる点も、地価が高くなる理由のひとつだといえるでしょう。
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Google検索で「相模原 注文住宅」で検索したときにヒットした、相模原対応の工務店34社(2021年7月27日時点)の中で「土地探しOK」「見学できるモデルハウスあり」かつ「資格者在籍数」が多い会社はこの3社でした。
価格目安はあくまでも参考目安なので、広さや土地形状、こだわり仕様などによって金額は変動します。諸経費が含まれているかいないかも各社のガイドラインによるようです。金額面に関しては、気になるメーカーが見つかったら、必ずご確認をしていただくようにお願い致します。