平屋の注文住宅は何がいい？

階段がなくワンフロアにすべての空間がおさまっている平屋住宅は、バリアフリーや生活動線を考えるにあたり近年人気が高まっています。ここでは、平屋住宅のメリットやデメリットをまとめました。施工費を抑えるためのポイントについても紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

平屋のメリット

生活動線が短い

平屋住宅は階段がないので、上下の動きがありません。洗濯や掃除、片付けなどの日常動作も1階で完結でき、効率的な生活動線が確保しやすくなります。

洗面所やキッチン、水回りの位置をまとめたり、各部屋の配置を工夫することで、さらに動線をコンパクトにすることができます。

災害に強い

平屋は上階の重量がかからないため、建物全体が安定しやすく、耐震性が高くなります。さらに、2階建てよりも建物が低く面積も広くなるので風の影響を受けにくくなり、台風などの強風対策にも優れています。また、床面と地面の距離が近いため、非常時には窓から屋外へすぐに出られるという安心感があります。

構造がシンプルなぶん、広い空間や大きな開口部も取り入れやすく、アウトドアデッキの設置や高天井など、開放感のある空間づくりにも適しています。屋根の下に小屋裏スペースを設け収納などに活用することも可能です。

コミュニケーションがとりやすい

ワンフロアで完結しているので各部屋が近くなり、家族間のコミュニケーションがとりやすくなります。小さな子どもがいる家庭では、親の目の届く範囲で遊ばせることができますし、将来子どもが自分の部屋を使うようになっても、リビングを中央に置くことで自然と顔を合わせやすい間取りにすることができます。

階段がないため、バリアフリー仕様にも対応しやすく、将来の介護や高齢期を見据えた住まいにも適しています。

平屋のデメリット

広い敷地が必要

平屋住宅はすべての部屋を1階に配置するため、2階建てと比べて同じ延べ床面積を確保するには広い敷地が必要です。たとえば、建ぺい率が50％の地域では、敷地面積の半分までしか建物を建てられません。

また、建物の基礎や屋根の面積が広くなるため、2階建てと比べて建築コストが高くなったり、敷地が広くなる分、固定資産税が高くなる可能性もあります。

周辺環境の影響を受けやすい

周りに2階建てなどの高い建物が多くなれば日当たりや風通しが悪くなってしまう恐れがありますし、道路や隣家からの視線が気になるなどプライバシーの確保が難しくなることもあります。太陽光パネルを設置しても、日照が遮られることで発電効率が下がってしまい思った効果が得られない可能性も考えられます。

対策として、中庭を設けて採光・通風を確保したり、間取りや建物の配置を工夫しましょう。周囲の建物との位置関係を考慮しながら、視線を遮る外構や植栽を取り入れることも有効です。

防犯対策が重要になる

すべての居室が1階にある平屋は、窓が多いと外との出入り口が増え外部から侵入されやすくなってしまいます。庭が外に面している場合は洗濯物を干す場所にも気を付けたいところです。

人感センサー付きの照明や、砂利を敷き足音の察知、侵入を阻む外構などで対策ができます。プライバシーを確保しながら敷地内の様子が完全に見えなくならないよう、適度に開放性を残しつつ、死角をつくらない設計が大切です。

平屋の費用を抑えるポイント

坪単価の安い土地を選ぶ

平屋は2階建てよりも工事費用が高くなってしまう恐れがあると紹介しましたが、土地選びを工夫することで全体のコストを抑えることも可能です。たとえば、郊外の坪単価が安いエリアを選ぶことで、同じ予算でもより広い敷地を確保できます。土地が広くなることで、設計の自由度が増し、希望に沿った間取りの注文住宅を建てられます。

坪数を減らす

平屋の費用が高くなるのは、坪数が多くなってしまうことも原因です。コストを抑えるには、無駄な空間を省くことがポイントです。たとえば、廊下を減らしたり小屋裏収納を活用したり、必要な部屋数に絞ることで効率的に空間を使うことができます。また、建物の形状を正方形や長方形などのシンプルな構造にすることで、外壁や屋根の施工面積を減らせるため、工事費用の削減にもつながります。

ワンフロアの平屋はバリアフリーにしやすく災害にも強い

平屋は上下移動がないため、家事動線をシンプルに設計でき、バリアフリー化もしやすい住宅です。建物の重心が低いため地震時の揺れが軽減しやすく、屋根の高さも抑えられることから台風などの強風にも比較的強い構造といえます。さらに、すべての部屋が1階にあることで、非常時には各部屋から屋外へ避難しやすい点も特長です

下記のページでは、注文住宅の魅力の1つでもある災害や地震に強い家の特徴を解説しています。ぜひ家づくりの参考にしてください。

災害や地震に強い家の特徴とは？